一,、項(xiàng)目概述
本次整體運(yùn)營項(xiàng)目包含仿古一條街,、圖書館,、小園 3 處,，位于南通市文峰路 4 號南通紡織博物館內(nèi)。旨在引入優(yōu)質(zhì)運(yùn)營方,，結(jié)合傳統(tǒng)節(jié)假日,，圍繞紡織文化主題，緊扣博物館功能,，打造博物館綜合體,，城市微度假新地標(biāo)，為市民和游客提供豐富多樣的服務(wù)和體驗(yàn)，進(jìn)而驅(qū)動紡博新升級,、煥發(fā)紡博新魅力,。
二、資產(chǎn)概況
（一）仿古一條街
占地面積 800㎡,，主體建筑由 11 間磚木結(jié)構(gòu)房屋構(gòu)成,，臨街建筑保留南通地方傳統(tǒng)特色與風(fēng)格，重現(xiàn)花紗布一條街歷史風(fēng)貌,，路面由麻石條塊鋪設(shè),。該區(qū)域可整體合作運(yùn)營，可按需分割合作運(yùn)營,。
評估價(jià)格：46萬
（二）圖書館
圖書館建筑面積 186.21㎡,，獨(dú)棟兩層，磚混結(jié)構(gòu),，內(nèi)含獨(dú)立庭院,，為仿建的南通大學(xué)紡織科的表門和圖書館。
評估價(jià)格：14萬
（三）小園
建筑面積約 950㎡,，獨(dú)棟兩層,，磚混結(jié)構(gòu)，位于南通紡織博物館內(nèi),，緊鄰文峰公園、文聯(lián),、書畫院苑等文博單位,。該區(qū)域可整體合作運(yùn)營，可按需分割合作運(yùn)營,。
評估價(jià)格：62萬
三,、業(yè)態(tài)要求
契合文藝美學(xué)商業(yè)主題，發(fā)揮本地特色文化,、青年藝術(shù)先鋒,、紡織主題活動與市集展示等功能，布局茶飲輕餐,、文化書局,、定制化織物零售、文創(chuàng)國潮,、紡織技藝體驗(yàn)等業(yè)態(tài),，設(shè)置常設(shè)、快閃及集市店,，兼具藝術(shù)氣,、文化氣和生活氣，融合文化書吧、休閑茶坊,、休閑輕餐,、文創(chuàng)零售等功能，打造“慢下來的時(shí)光”,。
（一）仿古一條街及圖書館
1,、 輕餐飲、咖啡茶飲,、手作文創(chuàng),、傳統(tǒng)文化相關(guān)互動體驗(yàn)等多種休閑文化類業(yè)態(tài)并存；
2,、結(jié)合現(xiàn)有功能開展精致輕餐飲類業(yè)態(tài),；
3、開展有特色風(fēng)格亮點(diǎn),，以精品化方式呈現(xiàn)手作文創(chuàng)活動,，并融合本土特色文化內(nèi)涵舉辦互動體驗(yàn)活動；
4,、配合博物館不定期舉辦小型,、精致的雅集活動。
（二）小園
1,、圖書類（如非遺主題圖書館等）等公共文化空間,、文化藝術(shù)培訓(xùn)等業(yè)態(tài)；
2,、結(jié)合現(xiàn)有功能開辦文化藝術(shù)相關(guān)類培訓(xùn),，配合圖書主題定期舉辦讀書活動等。
四,、合作運(yùn)營期
本項(xiàng)目合同期暫定 3年（無免租期）,，合同簽訂之日起 6 個(gè)月內(nèi)須對社會公眾和市民游客開放。
五,、其他事項(xiàng)
（一）合作方式
承租權(quán)通過資產(chǎn)公共交易平臺拍租獲得
（二）物業(yè)管理費(fèi)
本項(xiàng)目按照面積收取物業(yè)費(fèi),，包含（工作日工作時(shí)間的保安服務(wù)、保潔服務(wù)）,。
（三）水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算,。
（四）房屋建筑的維修由承租人自行承擔(dān)。
（五）不得使用明火,。
（六）合作運(yùn)營對象為文化機(jī)構(gòu)或文化企業(yè),。
六、項(xiàng)目聯(lián)系人
龔女士：19306288775
